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sábado, febrero 4, 2023
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El programa municipal ALZA ha captado ya 126 viviendas de alquiler asequible

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El programa de cesión segura de viviendas y alquiler asequible del Ayuntamiento de Zaragoza «Alquila Zaragoza», conocido como ALZA, cuenta ya con 126 viviendas cedidas y otras 118 en trámite de cesión. Es decir, de forma inminente el programa contará con 244 viviendas. Las cifras son muy positivas si tenemos en cuenta que el programa se puso hace apenas 15 meses, en septiembre de 2021.

ALZA nació con un objetivo claro, promover el alquiler asequible tanto entre propietarios , quienes obtienen seguridad, como para inquilinos, que acceden a una vivienda de forma asequible, con un precio de alquiler un 20% menos al de mercado. El programa nació para dar respuesta a la preocupación ciudadana por la vivienda, demostrando que desde el Consistorio se pueden aportar soluciones.

Ahora, estas 244 viviendas se sumarán a las más de 2.500 viviendas que gestiona la sociedad municipal Zaragoza Vivienda. El precio medio de arrendamiento de las viviendas cedidas ha sido de 420 euros. Todas las viviendas cuentan con un sistema de calefacción y casi el 70% tiene ascensor.

El barrio de Delicias ha sido el que más solicitudes de cesión ha iniciado, seguido de San José, Torrero y La Paz y El Rabal.

CARACTERÍSTICAS DE ALQUILA ZARAGOZA

ALZA proporciona viviendas con un precio de alquiler de un 20% menor a la tasación de mercado, haciéndolo más asequible. Su funcionamiento pasa por que los propietarios cedan viviendas vacías a cambio de una gestión integral por un periodo mínimo de entre 5 y 7 años.

Los propietarios que cedan sus viviendas a ALZA tienen garantizado el cobro de las mensualidades. Las viviendas cuentan con un seguro multirriesgo de hogar y uno de impago de cuyo coste se hace cargo Zaragoza Vivienda. Los propietarios cuentan además con líneas específicas de ayuda y financiación para la adecuación y puesta a punto de los inmuebles.

Las viviendas deben de cumplir con estas características:

  • Estar ubicadas en el término municipal de Zaragoza.
  • Estar libres de muebles y enseres.
  • Deben de contar con un sistema de calefacción.
  • Estar provistas de cocina completa (con placa para cocinar, fregadero y campana extractora). Y disponer del certificado de eficiencia energética e instalación eléctrica actualizada
  • Por su parte, los arrendatarios no pueden disponer de vivienda en propiedad y sus ingresos deben estar entre los 14.475 y los 44.005 euros. La renta de alquiler no supera, en ningún caso, el 30% de sus ingresos netos.

El programa cuenta con la colaboración de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (APIs) y los Administradores de Fincas (Afs) que se encargan de realizar la captación, gestión y ofrecer asesoramiento tanto a propietarios como a inquilinos, según cada convenio.

La información detallada de ALZA puede encontrarse en la página web www.alquilazaragoza.es En este portal, propietarios, inquilinos y profesionales del sector realizarán gestiones y podrán visualizar las viviendas que formen parte del programa de alquiler asequible del Ayuntamiento de Zaragoza.

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