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martes, noviembre 29, 2022
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Víctor Serrano: «El objetivo final es que Zaragoza cuente con un campo de fútbol a la altura de la ciudad y que llegue para ser sede del Mundial 2030»

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El consejero de Urbanismo y Equipamientos, Víctor Serrano, ha remitido una carta a la portavoz municipal del Grupo Socialista para “tender puentes” y “buscar el máximo consenso posible” en la modificación 206 del PGOU sobre los suelos de La Romareda. “Es un proyecto de ciudad, que nos concierne a todos, y este equipo de Gobierno no va a dejar de tender la mano en ningún momento para sumar los máximos apoyos posibles que faciliten el camino hacia el objetivo final: que Zaragoza cuente con un campo de fútbol a la altura de la ciudad y que llegue a tiempo para ser sede del Mundial 2030”.
Como recoge la misiva, el grupo municipal del PSOE ha puesto de manifiesto “la posibilidad de cambiar el sentido de su voto negativo en el próximo pleno, siempre y cuando con carácter previo se contestase por parte del equipo de Gobierno las cuestiones relativas a la valoración económica de los suelos del estadio municipal, la determinación del negocio jurídico para la explotación, y la valoración técnica del aprovechamiento urbanístico excedentario que no se consumirán en la parcela objeto de modificación puntual del PGOU, en cuantía de 22.000 m² de techo edificable.

“Son innumerables las gestiones emprendidas para lograr sumar al Grupo Municipal Socialista al consenso, empeño con el que voy a seguir en cada paso firme que demos para lograr el objetivo”, ha asegurado Serrano. Visto el contenido de las peticiones formuladas por el PSOE y “con el ánimo de dar respuesta fehaciente a sus preguntas, y para que así conste”, el consejero de Urbanismo ha trasladado a la portavoz municipal socialista las respuesta a las cuestiones planteadas “con toda transparencia”.

Respecto a la valoración económica de los suelos, Serrano explica que “en la actualidad resulta del todo imposible”, ya que dicha valoración “habría de incorporar, al valor del suelo, el de los aprovechamientos urbanísticos terciarios que le atribuye la modificación en trámite, así como el incremento o demérito de valor que supone el estadio municipal actual, todo ello en función del proyecto constructivo que se redacte en el futuro”. “No te quepa ninguna duda de que en el momento en que se inicie el expediente de contratación mediante licitación pública habrá un informe de valoración que establecerá el importe cierto para la celebración del negocio jurídico que se determine en orden a la construcción del nuevo estadio, así como para la explotación de los usos permitidos en el mismo”, le ha asegurado el consejero de Urbanismo a la portavoz municipal del PSOE.

En cuanto a la fórmula concesional del futuro proyecto, Víctor Serrano recuerda que “no cabe en la actualidad determinar el negocio jurídico que resultará mas adecuado para la construcción del nuevo estadio y su explotación, dado que para ello resultará necesario la elaboración de un plan económico financiero garantizando la viabilidad económica del proyecto que se redacte, y consecuentemente las anualidades necesarias para amortizar la inversión a efectuar”.

Y por último, respecto a los aprovechamientos excedentarios, Serrano recuerda que “resulta sumamente complejo establecer en la actualidad el valor de los aprovechamientos urbanísticos” de los 22.000 m² que no se consumirán en la parcela resultante y que serán objeto de inscripción registral en favor municipal. “Se desconoce la localización del suelo o suelos en los que se materializará dicho aprovechamiento urbanístico, circunstancia capital para poder llevar a cabo su tasación, si bien con carácter cautelar, y para dar respuesta a la pregunta de tu Grupo, podría establecerse un valor aproximado en torno a 15 millones de euros, si tenemos en cuenta las últimas enajenaciones de terrenos efectuadas con similares usos urbanísticos en la ciudad de Zaragoza”, responde el consejero de Urbanismo.

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