El Ayuntamiento de Zaragoza ha llegado a un acuerdo con la empresa propietaria de los terrenos del antiguo colegio de Jesús y María para desarrollar un proyecto que transformará un espacio abandonado de 9.000 metros cuadrados en pleno centro de la ciudad. Este convenio, considerado de gran interés público, permitirá construir 160 viviendas, crear una amplia zona verde peatonal, y dotar al Ayuntamiento de suelo para un equipamiento vecinal y para ampliar el parque de vivienda pública de alquiler asequible.
Un convenio largamente esperado en una zona céntrica de la ciudad, en un espacio muy degradado tras 30 años de abandono. Un tema no exento de polémica puesto que el grupo municipal del Psoe recurrió el expediente por apreciar «ilegalidades». Los socialistas ya dijeron hace meses que no garantiza ni el interés general ni el de los vecinos. Por su parte el consejero de urbanismo, Víctor Serrano, ha vuelto a acusar al Psoe de «poner palos en la rueda» y que se equivoca en su política de judicialización.
La promotora levantará dos edificios residenciales en los laterales del terreno, dejando un espacio central que será peatonal y conectará la avenida Goya con la calle Cortes de Aragón. Este espacio, con una gran zona verde pública, será urbanizado a cargo de la empresa. Además, el Ayuntamiento recibirá una parcela de más de 4.000 m², que incluirá el edificio original del colegio, destinado a un futuro equipamiento municipal.
La operación también contempla compensaciones fuera de la parcela principal. El Consistorio obtendrá dos terrenos en el distrito de Las Fuentes: uno para ampliar una zona verde y otro para desarrollar 15 viviendas en alquiler asequible. En total, estas parcelas están valoradas en 2,5 millones de euros.
La operación generará ingresos en metálico para las arcas municipales por 3,45 millones de euros, que incluyen compensaciones por cesiones de suelo y aprovechamiento urbanístico. Según Víctor Serrano, consejero municipal de Urbanismo, esta iniciativa responde a las necesidades urgentes de vivienda asequible, regeneración urbana y dotación de servicios públicos en una zona con carencias históricas.
El convenio será sometido a información pública este mes de diciembre y podría recibir la aprobación definitiva en febrero de 2025. La formalización administrativa está prevista para marzo, momento en que se materializaría el primer ingreso en metálico para el Ayuntamiento.
Este proyecto representa un paso adelante en la regeneración urbana de Zaragoza, con mejoras que abarcan desde el centro hasta barrios como Las Fuentes, contribuyendo a una ciudad más habitable y equilibrada.
