El Ayuntamiento de Zaragoza ha iniciado una modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) con el objetivo de facilitar la construcción de vivienda pública en los barrios rurales de la capital. La alcaldesa, Natalia Chueca, presentó esta estrategia a los alcaldes de estos núcleos, destacando que la modificación TR24/16 busca un desarrollo equilibrado de los terrenos rurales. Actualmente, existen once planes parciales aprobados en estas áreas, con una capacidad total para 8.184 viviendas, pero solo se ha urbanizado una pequeña parte en Monzalbarba.
**Objetivos de la modificación del PGOU**
La modificación pretende desbloquear el suelo que ha permanecido sin desarrollar durante años debido a los altos costes de urbanización. Se espera que, al permitir un desarrollo por fases más pequeñas, se reactive la construcción de viviendas. Además, se busca corregir el exceso de expectativas de los planes parciales y trasladar edificabilidad a zonas con mayor demanda. Esto también incluye la promoción de vivienda pública de alquiler en suelos dotacionales públicos dentro de la ciudad.
**Medidas para un desarrollo sostenible**
Entre las medidas propuestas se encuentra la división de sectores de suelo urbanizable en unidades de ejecución más pequeñas, así como la posibilidad de que sectores en la ciudad interior asuman cesiones de sistemas generales en los barrios rurales. Estas acciones están diseñadas para equilibrar los costes de urbanización y facilitar la construcción de viviendas de alquiler protegido en parcelas de equipamiento público. La modificación del PGOU se enmarca dentro de la legislación de Urbanismo de Aragón, lo que permite una mayor flexibilidad en la gestión urbanística.
