Los trabajos de construcción de las 80 viviendas situadas en Fray Luis Urbano 92, en el barrio de Las Fuentes, superan el 60% de ejecución. Las obras, impulsadas por Zaragoza Vivienda, avanzan según los plazos previstos y estarán terminadas en marzo de 2022. El coste del proyecto es de 5,8 millones de euros (IVA no incluido).
Actualmente se están concluyendo los trabajos de carpintería metálica exterior y vidrios. Además, en la fachada del edificio, se está colocando el aislamiento exterior y en los próximos días se prevé el inicio de la instalación de la hoja exterior de acabado.
En cuanto a interiores, tanto las distribuciones como los falsos techos están prácticamente finalizados, y la planta primera cuenta incluso con la terminación de pintura. A primeros de septiembre comenzará la ejecución de la carpintería interior, las cocinas y los pavimentos, que ya cuentan con el visto bueno en el piso piloto.
Por otro lado, las instalaciones de climatización están ejecutadas al 80% en planta baja y al 100% en el caso del suelo radiante en viviendas de plantas alzadas. También está muy avanzada la instalación de electricidad, fontanería y saneamiento.
Las obras de construcción se retomaron el diciembre de 2020 después de que el actual Gobierno de la ciudad desbloquease el proyecto. Y es que, la construcción de 80 viviendas en Fray Luis Urbano sufrió retrasos en su ejecución durante la anterior Legislatura como consecuencia de la paralización de los trabajos y las reclamaciones por parte de la adjudicataria. En mayo de 2019, se había ejecutado sólo el 22,61% de las obras, cuando los trabajos deberían haber finalizado el 4 de julio de ese mismo año.
Con el objetivo de retomar los trabajos e impulsar definitivamente el proyecto, en febrero de 2020 el Gobierno de Zaragoza resolvió el acuerdo con la empresa que desarrollaba las obras para evitar la vía judicial y más retrasos en el proyecto y, apenas cinco meses después, en julio de 2020, Zaragoza Vivienda licitó nuevamente unas obras que se adjudicaron a la empresa Ferrovial.
El edificio contará con 20 viviendas por cada una de sus cuatro plantas. 3 tendrán unos 60 metros cuadrados y dos dormitorios y 17 contarán con unos 45 metros cuadrados y un dormitorio. Cada planta dispone de un espacio común, con un gran acristalamiento, que será utilizado como lugar de encuentro entre los vecinos. Y existe además, en cada planta, una sala multiusos con luz y ventilación exterior para realizar actividades en grupo destinadas a la convivencia y a atender las necesidades de los residentes.
Todo el edificio es accesible para personas con movilidad reducida y cuenta con dos
ascensores y un montacamillas. En el exterior, habrá espacios ajardinados sin vallar, abiertos al barrio.
Se trata de una obra muy demandada en el Barrio de Las Fuentes en la que trabaja
Zaragoza Vivienda con el objetivo de aumentar el número de vivienda social y, a la vez, dinamizar la zona en la que ya concluyeron los trabajos de rehabilitación del eje central del Parque Torre Ramona.
MODIFICACIÓN DEL PROYECTO
Con los objetivos de eliminar el gas natural como fuente de producción de calor y sustituirlo por energía renovable y sustituir los materiales derivados del petróleo por otros de menos huella, Zaragoza Vivienda aprobó la modificación de este proyecto el pasado mes de abril.
El modificado ha sustituyó el material de fachada proyectado en el año 2006 por otro que no fuera derivado de combustibles fósiles y con menor huella de carbono con el que se consigue un mejor mantenimiento del edifico.
El nuevo proyecto contempló la optimización de instalaciones térmicas, eliminando dos calderas de gas, la instalación individual de gas natural asociada a la caldera e incorporando nuevos generadores. Además se sustituyeron los radiadores convencionales de las viviendas y zonas comunes por sistemas de suelo radiante que caliente en invierno y se aumentó el número de placas solares híbridas (térmicas y fotovoltaicas) destinadas a la producción solar (de 90 a 105).
Los cambios introducidos no supusieron una mayor inversión para Zaragoza Vivienda.