El programa ALZA del Ayuntamiento de Zaragoza ha logrado sacar al mercado más de 270 viviendas vacías o desactualizadas en tan solo un año y diez meses, con el objetivo de mejorar el acceso a la vivienda de alquiler a precios asequibles. La alcaldesa Natalia Chueca ha destacado que esta iniciativa no solo fomenta el arrendamiento a precios asequibles, sino que también ofrece seguridad y garantía a los propietarios de los inmuebles.
ALZA busca consolidar los barrios tradicionales y frenar el éxodo de los jóvenes que se ven obligados a abandonar su barrio en busca de viviendas asequibles. Las zonas con más cesiones son Delicias, El Rabal-La Jota, San José-Torrero-La Paz y Las Fuentes. La alcaldesa ha resaltado la importancia de revitalizar la vida en los barrios tradicionales y evitar la creación de barrios dormitorio.
El objetivo a largo plazo es disponer de 4,500 viviendas en el mercado a precios asequibles en los próximos siete años. El programa ALZA ofrece viviendas con un precio de alquiler un 20% menor a la tasación de mercado, lo que las hace más accesibles. El alquiler medio sin comunidad se sitúa en 419 euros sin comunidad y 474 euros con comunidad, para pisos con una superficie media de unos 66 metros cuadrados.
El funcionamiento de ALZA implica que los propietarios cedan viviendas vacías a cambio de una gestión integral por un periodo mínimo de entre 5 y 7 años. Los propietarios tienen garantizado el cobro de las mensualidades y las viviendas cuentan con seguros multirriesgo de hogar y de impago. Además, los propietarios tienen acceso a líneas de ayuda y financiación para la adecuación de los inmuebles.
Los arrendatarios deben cumplir ciertos requisitos, como no disponer de vivienda en propiedad y tener ingresos entre 14,475 y 44,005 euros. La renta de alquiler no puede superar el 30% de sus ingresos netos.
El programa cuenta con la colaboración de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (APIs) y Administradores de Fincas (Afs) para la captación, gestión y asesoramiento tanto a propietarios como a inquilinos.
Toda la información detallada sobre ALZA se encuentra disponible en la página web www.alquilazaragoza.es, donde propietarios, inquilinos y profesionales del sector pueden realizar gestiones y visualizar las viviendas disponibles en el programa de alquiler asequible del Ayuntamiento de Zaragoza.