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martes, octubre 4, 2022
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El 96% de las viviendas cedidas al programa municipal ALZA ya están alquiladas

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El programa de cesión segura de viviendas y alquiler asequible del Ayuntamiento de Zaragoza “Alquila Zaragoza”, conocido como ALZA, cuenta ya con 88 viviendas cedidas, 85 alquiladas, y otras 127 en trámite de cesión. Es decir, algo más del 96% de las viviendas captadas ya están arrendadas.
Las cifras son muy positivas si tenemos en cuenta que el programa se puso hace apenas 11 meses, en septiembre de 2021. ALZA nació con un objetivo claro, el de revitalizar el mercado de viviendas de la ciudad aportando seguridad a propietarios y precios asequibles a inquilinos. Estas 88 viviendas se suman a las más de 2.500 viviendas que gestiona la sociedad municipal Zaragoza Vivienda.
El precio medio de arrendamiento de las viviendas cedidas ha sido 418 euros sin comunidad y 472 con la comunidad incluida. El barrio de Delicias ha sido el que más solicitudes de cesión ha iniciado, seguido de El Rabal y San José. Las viviendas cedidas corresponden a viviendas libres, con una media de antigüedad de 52 años y una superficie media de 67 m². Todas las viviendas cuentan con un sistema de calefacción y casi el 70% tiene ascensor.

CARACTERÍSTICAS DE ALQUILA ZARAGOZA
ALZA proporciona viviendas con un precio de alquiler de un 20% menor a la tasación de mercado, haciéndolo más asequible. Su funcionamiento pasa por que los propietarios cedan viviendas vacías a cambio de una gestión integral por un periodo mínimo de entre 5 y 7 años.
Los propietarios que cedan sus viviendas a ALZA tienen garantizado el cobro de las mensualidades. Las viviendas cuentan con un seguro multirriesgo de hogar y uno de impago de cuyo coste se hace cargo Zaragoza Vivienda. Los propietarios cuentan además con líneas específicas de ayuda y financiación para la adecuación y puesta a punto de los inmuebles.
Las viviendas deben de cumplir con estas características:
•Estar ubicadas en el término municipal de Zaragoza.
•Estar libres de muebles y enseres.
•Deben de contar con un sistema de calefacción.
•Estar provistas de cocina completa (con placa para cocinar, fregadero y campana extractora). Y disponer del certificado de eficiencia energética e instalación eléctrica actualizada
Por su parte, los arrendatarios no pueden disponer de vivienda en propiedad y sus ingresos deben estar entre los 14.475 y los 44.005 euros. La renta de alquiler no supera, en ningún caso, el 30% de sus ingresos netos.
El programa cuenta con la colaboración de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (APIs) y los Administradores de Fincas (Afs) que se encargan de realizar la captación, gestión y ofrecer asesoramiento tanto a propietarios como a inquilinos, según cada convenio.
La información detallada de ALZA puede encontrarse en la página web www.alquilazaragoza.es En este portal, propietarios, inquilinos y profesionales del sector realizarán gestiones y podrán visualizar las viviendas que formen parte del programa de alquiler asequible del Ayuntamiento de Zaragoza.

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