Zaragoza Congresos y la Feria de Zaragoza han firmado este martes un acuerdo de colaboración para promocionar la ciudad como destino idóneo para acoger y celebrar todo tipo de eventos. La vicealcaldesa y consejera de Cultura y Proyección Exterior, Sara Fernández, y el presidente de Feria de Zaragoza, Manuel Teruel, han suscrito este martes este convenio en un acto en el salón de recepciones del
Ayuntamiento.
Mediante este acuerdo, ambas instituciones trabajarán de la mano para promocionar entre empresas y organizaciones las fortalezas de la capital aragonesa para acoger jornadas congresos, ferias, certámenes, exposiciones o espectáculos, entre otros eventos. En definitiva, se trata de dar un impulso al turismo MICE (Meetings, Incentives, Conventions and Exhibitions) que tanto retorno económico tiene en la ciudad.

De esta forma, Zaragoza Congresos y Feria Zaragoza se comprometen a colaborar en
actividades de difusión y comunicación, creación de soportes promocionales, apoyo al
presentación de candidaturas, colaboración con instituciones nacionales e internacionales,
organización de jornadas de formación, entre otras. Todas las actividades se llevarán a cabo ajustándose a la normativa vigente en el momento de su realización.
La duración del acuerdo será de tres años prorrogable hasta otro periodo de igual duración.

Además, se constituirá una comisión mixta formada por miembros de ZCB y otros dos
nombrados por Feria de Zaragoza para hacer seguimiento del acuerdo.
El sector MICE es uno de los motores económicos de la capital aragonesa, una actividad que remontó en el último cuatrimestre del año después del parón provocado por la pandemia. En este periodo, Zaragoza acogió 136 eventos frente a los 85 que se celebraron en 2020 antes de la llegada de la Covid-19, que han supuesto un impacto económico de 26 millones de euros. Estos congresos han atraído a la ciudad a más de 30.000 profesionales.

El Área de Urbanismo y Equipamientos ha concedido, a través del Servicio de Licencias Urbanísticas, veinticinco permisos para reconvertir locales en viviendas. Esta posibilidad, de la que se cumple ahora un año tras aprobar la modificación aislada 176 del PGOU que permitía este tipo de cambios, ha sido valorada de forma “muy positiva” por el consejero de Urbanismo, Víctor Serrano, quien ha recordado que “son 25 locales con la persiana bajada que degradaban la escena urbana de nuestra ciudad en los barrios consolidados y que ahora tendrán una nueva vida y usos”.

En total, Urbanismo ha concedido 25 licencias para estos fines, de las que 19 han sido para convertir locales en una única vivienda y de las seis restantes, un expediente ha permitido la reconversión de un local de grandes dimensiones en cuatro viviendas y otras tres solicitudes eran para dos viviendas en cada uno de estos espacios. Por distritos o barrios, se han tramitado cinco licencias en San José, cuatro en Delicias, tres en Universidad y en Almozara, dos en Centro, Oliver, Torrero y Arrabal, una en Casablanca y otra en Las Fuentes.

Víctor Serrano se ha mostrado “especialmente satisfecho con la repercusión de esta medida en los barrios que más lo necesitan” porque esto supone que “locales que no servían para el cometido con el que el planeamiento urbanístico los recogió en su día, y que empobrecían la escena urbana, ahora tienen una nueva oportunidad y revitalizan nuestras calles”. En total son 29 nuevas viviendas en estos espacios, lo que demuestra que la medida va “calando poco a poco en los ciudadanos” y se espera que pueda seguir incrementándose “conforme vaya siendo más conocida esta posibilidad entre los zaragozanos”, ha manifestado Serrano, quien ya avanzó el día de su aprobación que no se esperaba que la medida desatara un gran número de expedientes, pero que suponía “un salto cualitativo en nuestro ordenamiento para recoger esta oportunidad que es buena para los ciudadanos y para nuestra ciudad”

Además de las 25 licencias concedidas, en estos momentos el Servicio de Licencias Urbanísticas está tramitando otros 3 expedientes que están en proceso de análisis. Mientras que otras seis peticiones culminaron en la denegación de la licencia: tres por estar en la malla básica, uno por estar en zona saturada y dos por cuestiones de superficie.

VIVIENDAS EN LOCALES

Una parte sustancial de la modificación 176 del PGOU aprobada hace un año se refiere a la transformación en viviendas de locales desocupados en planta baja. Se excluyen los locales situados en calles de la malla básica o que lo prohíban sus planes especiales de ordenación de la actividad comercial. En particular, se denegará la transformación cuando el local linde con discotecas, bares con música, pubs u otros locales dedicados a actividades especialmente molestas para las viviendas

Los locales deberán haber estado sin actividad un mínimo de 36 meses anteriores a la solicitud del cambio de uso y una altura mínima de 2,5 metros. Y, aunque la normativa concede cédulas de habitabilidad con 37 metros cuadrados, no podrán acogerse a esta modificación los que no tengan mínimo 45 metros cuadrados útiles (55 metros cuadrados si hablamos de varias viviendas a partir de plantas bajas superiores a 140 metros cuadrados). Además, para valorar la viabilidad o adecuación de la entrada a las nuevas viviendas, se tendrán en cuenta las condiciones físicas del zaguán general existente, la admisión de dicho acceso por la comunidad de propietarios y las características del entorno urbano y edificado. No se aceptará el acceso a una vivienda por otra vivienda o por un local de distinto uso.

Además de satisfacer las condiciones de ventilación e iluminación natural exigidas por la normativa genérica, las cocinas de las nuevas viviendas contarán con un sistema adecuado de extracción forzada de humos y gases, que asegure que no se causan perjuicios a los demás departamentos del edificio ni a los espacios exteriores de uso público o colectivo. Dicho sistema dispondrá de un extractor mecánico conectado a un conducto vertical independiente con salida a cubierta o parte superior del edificio. Y cuando, a juicio del Ayuntamiento, sea necesario realizar las salidas de humos de combustión de calderas y calentadores de gas por fachadas o patios comunes, cumplirán las especificaciones técnicas establecidas por la normativa de aplicación. Se utilizarán calderas estancas o de cualquier otro tipo admitido por la normativa sectorial.

Desde Urbanismo, como ya explicó el consejero de Urbanismo, Víctor Serrano, “se ha prestado un especial interés en evitar la posibilidad de que las expectativas de uso residencial eleven el precio de los locales, dificultando aún más el mantenimiento de la actividad comercial, o el entremezclamiento desordenado de viviendas y usos comerciales u hosteleros en las mismas calles, con los consiguientes perjuicios mutuos». Para evitar estos efectos, la modificación 176 fija un plazo mínimo de desocupación de un local existente para admitir su transformación en vivienda; incluye normas de incompatibilidad entre usos, prohibiendo por ejemplo las nuevas viviendas en zonas declaradas saturadas; y desarrolla un catálogo de calles y plazas (por ejemplo, en la malla básica) en las que no se admite esa transformación, bien para preservar su actual dedicación comercial, bien por entenderse que no reúnen condiciones idóneas para el uso residencial de la planta baja por razones de ruido, excesivo tráfico rodado, etc.

OTROS PLANTEAMIENTOS

Asimismo, la propuesta de modificación 176 del PGOU contempla «otras medidas para facilitar la revitalización de barrios consolidados de la ciudad en futuros planes de desarrollo o en la gestión municipal cotidiana», recuerda el consejero Víctor Serrano. Por ejemplo, contempla el acondicionamiento de locales de planta baja como estacionamiento de bicicletas y otros vehículos de movilidad personal, reduciendo la presión sobre las aceras y favoreciendo que su número aumente sin conflictos con el uso peatonal de estas.

Por último, la propuesta incluía también otras normas para facilitar al Ayuntamiento la obtención de suelo en zonas consolidadas, con destino que el planeamiento podrá dejar abierto a futuros espacios libres, zonas verdes, equipamientos o viviendas públicas de alquiler. Esto permitirá que en determinados barrios se califiquen suelos destinados a esos fines cuando surja la oportunidad -por ejemplo, en solares de larga duración o en construcciones abandonadas y problemáticas adecuadamente situadas-, reservándose para un momento posterior la decisión sobre su destino definitivo. Se regulaba además un nuevo tipo de dotación de reserva que el Ayuntamiento podrá reordenar luego mediante un sencillo estudio de detalle que delimite, en su interior, porciones destinadas a espacios libres, equipamientos, viario e incluso viviendas públicas de alquiler.

Dos meses después de presentar su Plan de Reducción de la Factura Eléctrica, Podemos considera que las circunstancias actuales, agravadas por la invasión de Ucrania, «han hecho que este plan sea imprescindible para paliar los efectos de la subida de precios de la energía» para una gran parte de la ciudadanía, empresas, PYMES, autónomos y el propio ayuntamiento ha señalado el portavoz municipal, Fernando Rivarés.

Por ello, Podemos presenta para el próximo pleno una iniciativa en la que reclama al gobierno Azcón consensuar con los grupos municipales una modificación de créditos que afronte de manera inmediata el principal problema para la inmensa mayoría de familias y empresas zaragozanas.

«Es urgente adoptar un plan que incluya ayudas a PYMES y autónomos para asumir el aumento de la tarifa eléctrica y al sector del taxi, transporte y reparto para afrontar el aumento del precio del combustible; ayudas a familias y empresas y polígonos industriales para la colocación de placas fotovoltáicas, y la creación de una Oficina para la Promoción y Dinamización de Comunidades Energéticas», ha destacado el portavoz morado.

Rivarés ha recalcado que aunque la guerra en Ucrania ha hecho crecer de manera desmesurada el precio de la energía, por sí misma no explica el enorme incremento de la energía que vienen sufriendo las familias desde hace meses. «El conflicto ha evidenciado la ya sabida dependencia energética y de otros recursos de Europa respecto a terceros países. La invasión rusa agrava y mucho la situación y hace peligrar la economía familiar de millones de hogares europeos», ha advertido. 

A la espera de una intervención del mercado energético que corregiría «el injusto, ineficaz y perverso sistema de fijación de precios, y aunque el margen de actuación municipal es limitado, Podemos urge a Azcón a poner en marcha «medidas rápidas a corto plazo para que las familias puedan pagar sus recibos de luz y gas y para que las empresas no tengan que parar su producción por los abusivos costes energéticos de la electricidad, el gas o los combustibles. Los autónomos, pymes, repartidores, taxistas y profesionales del transporte en general también deben ser apoyados», ha insistido.

Dentro de las medidas urgentes a tomar, Podemos Zaragoza promoverá reclamar al Gobierno de España la creación de «un cheque energético de 300 euros para 19 millones de hogares, que compense la subida de la luz y el gas, y palie las facturas que la ciudadanía ya ha pagado, tal y como se ha hecho en Francias», ha incidido  Rivarés.

A parte de estas actuaciones urgentes, «se hace necesario adoptar medidas estructurales» que consigan permanentemente el control de precios. Así, la formación también solicitará al pleno que apoye al Gobierno de España en su «necesaria» propuesta de desvincular los precios del gas y de la electricidad y de reducir la dependencia energética de Europa mediante el impulso del hidrógeno verde y las energías renovables tal y como acaban de hacer unánimemente todos los presidentes autonómicos y en el sentido manifestado por la Comisión Europea. 

Por último, el grupo municipal de Podemos insistirá al gobierno de Azcón la puesta en marcha de la empresa municipal de energía, como herramienta fundamental para intervenir desde lo municipal en el precio de la luz. «Dicha empresa ya fue aprobada por el pleno en el pasado debate del estado de la ciudad. Es urgente que comience a funcionar, desligada de cualquier interés del oligopolio eléctrico, para posibilitar la rebaja de la factura de la electricidad municipal así como las de las familias y hogares zaragozanos», ha señalado el portavoz municipal, Fernando Rivarés.